Так что вложение средств в новостройку можно сделать своим собственным бизнесом. Как поется в песенке из спектакля "Ханума": "Каждый жить мечтает, как в раю, каждый ищет выгоду свою: выгодно купить, выгодно продать, чтоб побольше взять и поменьше дать..." Однако вложение денег "с нуля", то есть на стадии сбора документов, сопряжено с большим риском. Начнем с того, что застройщик, красочно описавший ваши жилищные перспективы, планировку и даже вид из окон будущей квартиры, может просто-напросто не получить от властей по каким-либо причинам разрешения на строительство.

Не так давно реклама предлагала гражданам купить "достойное жилье по доступной цене" в несуществующем пока доме на территории... стадиона. Предприятие, во владении которого находился этот самый стадион, давно разорилось, а сама территория превратилась в романтически запущенный парк, и факт остается фактом - доверчивые инвесторы раскупили "квартиры", как горячие пирожки. А город, естественно, никакого разрешения на застройку практически единственного зеленого пятна в промышленном районе давать не собирался. Деньги вкладчиков исчезли точно так же, как и кабинет с многозначительной надписью "Центр квартирных продаж", а также сама фирма-однодневка, которая якобы занималась инвестированием средств в жилищное строительство.

В принципе, в данной ситуации вы можете вернуть свои деньги. Однако за это время они, во-первых, успеют "поработать" на того, кто держит в руках все финансовые потоки этой "дутой" стройки. А во-вторых, инфляция и галопирующий рост цен на недвижимость сделают свое "черное дело" - после всех мытарств вы уже не сможете приобрести и трети той жилплощади, на которую рассчитывали при заключении договора с пресловутой конторой. В свое время оборотистые дельцы умудрялись продать, сдать в аренду или "отреставрировать" статую Свободы, Биг Бен, Эйфелеву башню, Лувр, Эрмитаж и Колизей. Что уж говорить о мошенниках, которые работают с объектами гораздо более скромного масштаба... Например, с элитным жильем на территории памятника, охраняемого государством. Причем состоятельные граждане готовы расстаться со своими средствами, только чтобы стать обладателями жилья из серии "родовое гнездо в Александровском саду".

Конечно, существует категория граждан, которые превращают приобретение жилья в строящихся домах в бизнес. Такие дольщики серьезно относятся ко всем возможным рискам, и они "собаку съели" на всех проблемах и тонкостях, связанных с долевым строительством. А что, собственно, мешает точно так же серьезно отнестись к этим вопросам и тем, кто собирается просто купить квартиру в строящемся доме для спокойной и счастливой жизни со своей семьей, не задаваясь целью пускаться во все тяготы риэлторского бизнеса? Ведь предосторожность никогда не бывает лишней, тем более, если ты намерен рисковать по-крупному.

назад

EB Team HD